01Verkaufen
Vom Wertgutachten über professionelle Fotografie, verkaufsorientierte Grundrisse und Exposé bis zum rechtssicheren Notarvertrag. Wir übernehmen den kompletten Vermarktungsprozess – für Eigentümer kostenfrei bis zum Erfolg.
Zum Verkauf
Immobilienmakler · Frankfurt · Wiesbaden · Mainz
Ihre Immobilie verdient
Ihre Immobilie verdient
Klasse statt Masse.
Inhabergeführte Immobilienberatung im Rhein-Main-Gebiet – diskret, bankenunabhängig und mit dem Fingerspitzengefühl, das den richtigen Käufer oder Mieter findet. Statt Masse: ein Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt.
Inhabergeführt
Kein Franchise, keine Konzernvorgabe. Sie sprechen mit dem Inhaber – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Bankenunabhängig
Wir empfehlen, was zu Ihrer Immobilie passt – nicht, was im Hintergrund mitverdient.
Diskret
Leise Töne statt Massenvermarktung. Auf Wunsch platzieren wir Ihre Immobilie off-market.
Sieben Tage erreichbar
Besichtigungen und Rückfragen auch abends und am Wochenende – wann es Ihren Interessenten passt.
Leistungen
Wie können wir Ihnen helfen?
Ob Haus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Gewerbe oder Grundstück – wir begleiten den gesamten Weg: von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
01
02Vermieten
Marktmietanalyse, geprüfte Mietinteressenten, Besichtigungen auch außerhalb der Geschäftszeiten und eine saubere Objektübergabe. Für Wohnung, Mehrfamilienhaus, WEG oder Gewerbefläche.
Zur Vermietung
03Immobilienbewertung
Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld – bewertet vor Ort statt per Online-Rechner. Bei einem qualifizierten Alleinauftrag ist die Bewertung in unserer Leistung enthalten.
Zur Bewertung
Kostenfrei für Eigentümer
Die professionelle Bewertung ist bei qualifiziertem Alleinauftrag in der Maklerleistung enthalten.
Warum Domscheit
Klasse statt Masse.
Unsere Kunden wollen meist nicht mit den größten Unternehmen der Branche arbeiten, sondern mit Spezialisten, die sie und ihre Immobilie wirklich kennen. Deshalb nehmen wir weniger Objekte an – und kümmern uns um jedes einzelne persönlich.
- Marktkompetenz vor Ort. Wir kennen die Stadt, die Straßenzüge und die Menschen, die dort kaufen wollen.
- Marktgerechte Bewertung. Realistische Preise statt Wunschzahlen, die ein Objekt am Markt verbrennen.
- Ein persönlicher Ansprechpartner. Vom Erstgespräch bis zur Übergabe – dieselbe Nummer, derselbe Mensch.
- Ehrlichkeit und Transparenz. Sie erfahren auch, was gegen einen Verkaufszeitpunkt spricht.
Ablauf
In vier Schritten zum Abschluss
Transparent von Anfang an: Sie wissen jederzeit, woran wir gerade arbeiten und was als Nächstes passiert.
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort. Wir hören zu: Was ist Ihr Ziel, welcher Zeitrahmen, welche Rahmenbedingungen?
Bewertung & Strategie
Wertermittlung vor Ort, Prüfung der Unterlagen, Preisstrategie und ein konkreter Vermarktungsplan – bevor die erste Anzeige online geht.
Vermarktung
Fotografie, Luftbilder, 360°-Rundgang, Grundrisse, Energieausweis und Exposé. Dazu die gezielte Ansprache geprüfter Interessenten statt Streuverlust.
Abschluss
Verhandlung, Bonitätsprüfung, notarieller Vertrag und Übergabe. Wir begleiten Sie bis zum Schlüssel – und darüber hinaus.
Unsere Region
Zu Hause im Rhein-Main-Gebiet.
Preise entscheiden sich hier nicht an der Stadtgrenze, sondern am Straßenzug. Wir kennen die Unterschiede – vom Milieuschutzgebiet in Frankfurt bis zur Hanglage in Wiesbaden.
FrankfurtNordend, Bornheim, Sachsenhausen, Westend
WiesbadenPlatte, Nerotal, Sonnenberg, Biebrich
MainzAltstadt, Oberstadt, Gonsenheim
Rhein-MainTaunus, Main-Taunus-Kreis, Rheingau
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Ein grober Online-Schätzwert hilft bei der Planung – belastbar wird eine Bewertung erst vor Ort. Wir schauen uns Ihr Objekt an und nennen Ihnen einen realistischen Marktwert.
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet die Immobilienbewertung?
Bei einem qualifizierten Alleinauftrag ist die professionelle Bewertung in unserer Maklerleistung enthalten und damit für Sie kostenlos. Auch das Erstgespräch und die Ersteinschätzung sind unverbindlich und kostenfrei.
Wer zahlt bei der Vermietung die Provision?
Seit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz gilt das Bestellerprinzip: Wer bestellt, der bezahlt. In der Regel trägt damit der Eigentümer die Courtage.
Die gute Nachricht: Diese Kosten können Sie bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung vollständig als Werbungskosten absetzen. Bei gewerblichen Mieteinnahmen sind sie als Betriebsausgabe zu berücksichtigen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Üblicherweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis – bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten Eigentümerprotokolle.
Fehlt etwas, beschaffen wir die Unterlagen bei Ämtern und Verwaltung für Sie.
Vermarkten Sie auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Auf Wunsch sprechen wir ausschließlich vorgemerkte Interessenten an, ohne dass Ihr Objekt auf Portalen erscheint. Das ist gerade bei bewohnten Immobilien, Trennungssituationen oder bekannten Adressen oft der ruhigere Weg.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Lage, Objektart, Preisstrategie und der Vollständigkeit der Unterlagen ab – pauschale Versprechen wären unseriös. Nach der Besichtigung nennen wir Ihnen eine realistische Einschätzung für genau Ihr Objekt.
Was gilt bei Erbengemeinschaft oder Scheidung?
Hier zählt ein belastbarer Wert, auf den sich alle Beteiligten stützen können – im Streitfall bis hin zum Verkehrswertgutachten für das Gericht. Wir bewerten neutral, kommunizieren mit allen Parteien und halten den Prozess sachlich.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Mit einem Menschen aus der Region zu sprechen ist meist besser als mit einem Callcenter. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns – wir melden uns kurzfristig zurück.
Büro
Platte 1
65195 Wiesbaden