Vermieten & verpachten
Von der Marktmietanalyse bis zur Objektübergabe: Wir finden solvente Mieter für Wohnung, Mehrfamilienhaus, WEG oder Gewerbefläche – in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Umgebung.
Ihre Immobilie in besten Händen
Profitieren Sie von unserer Expertise, Ihre Immobilie zu vermieten oder langfristig rentabel zu verpachten. Von Marktmietanalysen über die Auswahl geeigneter Interessenten bis zur Objektübergabe begleiten wir den gesamten Weg. Gemeinsam verfolgen wir ein Ziel: einen solventen, langfristig passenden Mieter zu finden.
Ob privat oder gewerblich, ob einzelne Wohnung, Mehrfamilienhaus, WEG, Wohnanlage oder Gewerbefläche – mit uns ist Ihre Immobilie in besten Händen.
Keine Zeit mehr mit endlosen Besichtigungen
Unterschätzen Sie nicht die Belastung durch Anrufe, Rückfragen und die Terminierung von Besichtigungen. Wir richten individuelle Termine mit Ihren potenziellen Mietern ein – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und am Wochenende.
Dazu ermitteln wir die ortsübliche Marktmiete und berücksichtigen die rechtlichen Rahmenbedingungen, etwa Milieuschutz oder Mietpreisbremse. In Frankfurt gelten derzeit in sechs Stadtteilen Milieuschutzsatzungen: Nordend-Mitte, Nordend-Süd, Bornheim, Ostend, Gutleutviertel und Sachsenhausen-Nord.
Bestellerprinzip: Maklerkosten bleiben steuerlich absetzbar
Früher durften Vermieter die Kosten des von ihnen beauftragten Maklers auf die künftigen Mieter umlegen. Mit dem Mietrechtsnovellierungsgesetz wurde das Bestellerprinzip eingeführt – es gilt das marktwirtschaftliche Prinzip: Wer bestellt, der bezahlt.
Die Courtage, die damit meist beim Eigentümer liegt, lässt sich bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung vollständig als Werbungskosten steuermindernd geltend machen. Erzielen Sie Mieteinnahmen im Rahmen eines Gewerbebetriebs, sind die Maklerkosten als Betriebsausgabe zu berücksichtigen.
Die Hinweise zur steuerlichen Behandlung sind eine allgemeine Orientierung und ersetzen keine Steuerberatung. Für Ihren konkreten Fall sprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Was wir übernehmen
- Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete inklusive rechtlicher Rahmenbedingungen
- Aufbereitung des Objekts: Fotografie, Grundrisse, Exposé, Energieausweis
- Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Besichtigungen zu Zeiten, die zu Interessenten passen – auch am Wochenende
- Mietvertrag, Übergabeprotokoll und saubere Objektübergabe
Sie möchten vermieten oder verpachten?
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Objekt – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zur erzielbaren Miete.